广西鑫深科技有限公司(以下简称“鑫深公司”)是驻在阳和工业新区的汽车零部件企业。2024年3月，阳和工业新区(北部生态新区)工作分队(以下简称“新区工作分队”)在实地走访企业时, 该公司反映其于2020年底与恒大旗下柳州御景龙恒房地产开发有限公司签订合同购买恒大御府23栋S-1整楼栋(售楼部)用作公司办公经营场所，合同约定房屋交付时间为2021年12月30日前。鑫深公司为此已支付全额购房款近2000万元, 但该项目自2021年6月起停工，一直未能复工。鉴于所购楼栋不属于居民住宅，未能纳入“保交楼”范围，为盘活资产, 鑫深公司表示愿意出资接续后续施工, 但希望享有出资建设的公共设施相关权益，但未得到开发商的支持。因分歧难以弥合, 此事便一直搁置。

企业投入近2000万元购买办公场所, 钱花了房子用不了, 大额资金被占用, 这份资产又抵押不了或抵押额度很低, 对企业经营带来不小的负面影响。对于鑫深公司提出自行出资推进后续建设的提议, 有利于推动交楼进度，还能够完善小区公共设施和城市景观, 能产生多赢的带动效果。就此新区工作分队决定帮助企业向有关部门反映问题。

经过多方了解，新区工作分队认为, 在开发商资金链断裂的情况下, 寄希望于开发商通过资产处置来筹措资金, 存在诸多不确定因素, 可能会导致问题的解决不了了之, 而项目建设引入鑫深公司资金, 在有关部门的监督协调下颇具有可行性。因此, 新区工作分队充分发挥“不放弃”精神，紧盯问题办理成效不放, 就此问题在多个场合向自治区实体经济工作专班、自治区驻柳州市实体经济服务员工作队(以下简称“自治区驻柳工作队”)反映并引起重视。在自治区驻柳工作队促请下，2024年7月22日市政府就鑫深公司购买恒大御府房产召开了专题协调会，理顺了从复工到交楼的办理流程，确定了时间节点和各环节的责任单位。

鑫深公司所购恒大御府房产交楼遇阻问题由于情况相对复杂, 牵扯到的有关部门和单位较多, 信息传递链条长, 请款拨款手续多, 预料之外的或然因素难以充分预计, 任何一个环节出现问题都有可能导致复工流产或停滞不前。因此在市政府会议纪要印发之后, 为保证项目顺利复工和按期交付, 自治区驻柳工作队、新区工作分队将工作重心前移, 下沉一线持续关注市政府会议纪要决定事项落实情况, 密切跟踪和督促项目施工进展。针对市政府专题协调会后项目复工迟迟未见正式启动的情况, 经深入了解，问题的症结在于劳务派遣公司没有获得拨款不肯派施工队进场, 中铁四局柳州公司则表示已向其上级报告但内部审批流程可能还需不少时日。面对这一困局, 自治区驻柳工作队先后两次组织住建部门、开发商、中铁四局柳州公司、劳务派遣公司、施工队等召开专题协调会, 协调解决施工款支付方式流程等问题。经协调，劳务派遣公司终于安排施工队进场施工。此后, 自治区驻柳工作队仍继续紧盯这一“老大难”问题的解决进程, 多次到工地现场察看施工进展, 协调解决相关问题, 督促加快工程施工、项目验收和交付进度。新区工作分队也每周派队员到工地现场察看, 同时与企业相关负责人保持联系，并先后帮助协调解决开挖排污管沟因事先未向市政管理部门报备被叫停、燃气管道被意外挖断导致停工、燃气管道改建工程进展缓慢等问题, 使因故停顿的项目施工快速恢复, 避免耽误项目进度，保障按期完工交付。

历时近一年半时间，经过自治区驻柳工作队、新区工作分队持续不断的努力, 终于将鑫深公司反映的“老大难”问题圆满解决, 项目于2025年6月完成验收并交付, 7月1日取得不动产权证。

鑫深公司所购恒大御府房产的有效盘活, 有助于该公司提高资产质量, 释放发展潜力, 加快发展速度。实实在在帮助企业解难题办成事, 是企业进一步加快发展强心剂。为应对国内汽配行业愈演愈烈的竞争态势, 目前该公司正在与沙特招商方洽谈在中东投资设厂, 将不良资产转化为有效资产的这个案例正好可以作为其向招商方展示其实力的有力依据，提高谈判成功的可能性。未来鑫深科技将积极布局国际业务, 创新求变、向海图强, 以柳州为基地拓展新的发展通道。