近日，市实体办向我工作分队转来一项需协调推进的事项：柳州市申通智能仓储物流有限公司（以下简称“申通仓储公司”）反映，该公司的厂房土地证抵押在市中小企业担保公司（以下简称“中小担保公司”），现须办理厂房不动产证。若不能及时办理厂房不动产证，那么将严重制约和影响企业运营发展。希望能出面帮忙协调中小担保公司，同意配合解押该公司抵押的土地证来办理厂房不动产证。接到该诉求后，工作分队高度重视，立即进行分析研判并跟进协调。

尽管该企业尚未上规入统，暂未列入我工作分队常态化服务名单，但为企业排忧解难、优化营商环境是工作分队的核心宗旨。工作分队决定主动介入，首先厘清问题的关键症结。经初步了解，情况较为复杂：申通仓储公司办理厂房不动产证需要土地证，但土地证已抵押至中小担保公司，且该地块内尚有几栋厂房涉及诉讼案件，市中小担保公司若按常规流程为其解押办证，将面临国有资产安全的风险；若不解决此问题，企业办理厂房不动产证的迫切需求又无法满足，陷入了“两难”境地。

面对这一棘手问题，工作分队秉持“有求必应、无事不扰”的服务理念，迅速行动，奔走协调。首要步骤是搭建沟通桥梁。工作分队主动联系市中小担保公司负责人，详细说明申通仓储公司面临的困境及办证诉求。中小担保公司对此给予了充分理解与积极配合，其业务部门负责人详细介绍了相关情况，并表示愿意在保障资金安全的前提下，共同寻求破解之道。

为打破僵局，在工作分队的持续督促与推动下，各方凝聚共识，决定从法律层面寻求突破口。市中小担保公司携公司法务人员主动前往申通仓储公司，与企业方律师进行面对面专业对接。双方律师团队就涉及的法律问题进行了深入、专业地探讨，并初步拟定了一套解决方案。

为确保方案的严谨性与可操作性，工作分队继续跟进后续环节，推动市中小担保公司组织相关专业人员对该解决方案进行了全面评估与细化完善。完善后的方案获得了双方企业的认可，并顺利提交至中小担保公司班子会讨论通过。

然而，问题的解决并非一蹴而就。在执行阶段，申通仓储公司因“缴款不足”问题，导致进程再次放缓。工作分队始终密切关注事项进展，其间多次通过电话询问、现场沟通等方式进行跟踪、督促，持续传递关注与支持，积极呼吁在遵守原则的前提下，最大限度为企业创造宽松条件，力所能及地帮助企业扫清障碍。

历经多轮协商与不懈努力，在各方共同推动下，最终达成一致意见：申通仓储公司同意直接将土地和厂房抵押给银行办理相关权证。目前，银行方面已启动内部办理程序，市中小担保公司亦承诺将给予全力配合与支持。至此，困扰申通仓储公司的权证办理事项终于有了解决路径。柳南分队下步将持续跟进事项进展情况，为企业后续的稳定经营与发展做好精准服务。

在此次协调解决申通仓储公司办证难题的过程中，柳南分队展现了锲而不舍、紧盯不放的扎实作风和主动作为、勇于担当的服务精神。工作分队将继续传承和发扬为企业排忧解难的精神，提升服务效能，为营造良好营商环境而努力。